С 1 марта этого года вступили новые положения о пользовании жилыми помещениями, в частности они коснулись самостоятельного остекления балконов и лоджий, если это не было заранее предусмотрено при строительстве.
Все работы по изменению облика фасада здания, а остекление балконов и лоджий относится к
фасадным работам, теперь требуют согласования с Жилищной инспекцией. В одних
домах согласование не оставляет трудностей, в других вердикт такого
согласования может быть как полный заперт на видоизменение фасада, особенно
если здание находится в исторической части города.
Что же касается домов, где было проведено жильцами
самостоятельно остекление до выхода новых норм законов, то штрафные санкции не
будут накладываться, однако могут быть предписания о необходимости привести
балкон или лоджию в тот или иной внешний вид, соответствующий общему виду
фасада.
Многие новостройки сегодня уже предлагают квартиры с
застекленными лоджиями, однако самостоятельная смена остекления, предусмотренного
планом, по самым различным причинам допускается только после согласования. В
противном случае после предписания собственник жилья должен будет уплатить
штраф в размере 2,5 тыс. рублей и
самостоятельно демонтироваться конструкцию и вернуть первоначальный облик.
Теперь решив остеклить балкон или лоджию в новом или
достаточно ветхом здании потребуйте от компании подрядчика проект. В нем будет
указаны все технические параметры объекта: нагрузка , материалы отделки внутри
и снаружи, вид козырька, отлива, вид остекления и пр.
Если по каким либо причинам проект такого остекления не
будет соответствовать техническим параметрам здания, то согласовать такие
работы не получится. А производить их самовольно мы категорически не
рекомендуем, ведь любой ущерб причиненный окружающим, будет оплачен из вашего
кармана, даже упавшая на голову прохожему сосулька с несогласованного при
установлении козырька слишком большой длины на вашем остекленном балконе.
Сейчас остекленные до 1 марта балконы проходят массовую
инспекцию городской жилищной коммисиией. Требовать демонтировать остеклению
будут только в случае ненадлежащего использолвания помещения, захламления, а
также если выполненные работы мешают другим соседям или угрожает безопасности
окружающих и здания.
