С 7 августа на территории Московской области действуют новые стандарты строительства многоквартирных домов. Изменения и нововведения коснулись фасадов новостроек.
- Основные требования связаны с устройством балконов и лоджий. Согласно новым требованиям все балконы и лоджии подлежат обязательному остеклению. Под исключения попали французские балконы и балконы с шириной, выступающей за фасад здания не более чем на 50 см. Если используется панорамное остекление балкона или лоджии, то обязательным требованием является установка ограждения высотой не менее метра в виде экрана из стемалита, тонированного ударопрочного заводского стекла, металлической декоративной решетки или материала фасада здания.
- Второе нововведение коснулось размещения кондиционеров на фасадах новостроек. Для размещения кондиционеров необходимо предусмотреть специальные ниши, корзины и прочие конструкции с подводом всех коммуникаций. Для двухкомнатной квартиры необходимо предусмотреть не менее двух мест для размещения кондиционера. Увеличивать количество кондиционеров пропорционально росту числа комнат в квартире. В случае если в комнате предусмотрено панорамное остекление, то для размещения наружного блока кондиционера в данном помещении необходимо предусмотреть декоративный экран на фасаде. Наружные блоки кондиционеров необходимо распологать строго одиаково в возведенной специальной технической зоне. Для прокладки коммуникаций к наружным блокам предусмотреть в наружных стенах специальных теплоизоляционных наружных гильз.
- При остеклении новостроек запрещается устройство глухих фрамуг в окнах с отсутствием доступа для их мытья. В виде исключения выделены окна, для которых допустимо по пожарным нормативом наличие глухих оконных створок, в частности панорамное остекление.
- Также оговаривается необходимость осуществления подсветки фасада в темное время суток.
Новые нормы жилищного строительства в Московской области подготовила Мособлархитектура. Ознакомиться с полным списком нововведений возможно на сайте Правительства Московской области.
