В современных Новостройках, возводимых в столичном регионе, все реже можно встретить предусмотренные планом застройки балконы или лоджии в квартирах. Многие застройщики отказываются от этих рентабельно невыгодных пространств в помещениях, ведь квадратные метры для таких площадей считаются с пониженными коэффициентами, что невыгодно девелоперу.
Около четверти всех возводимых сегодня в столице новых жилых домов будут иметь возможность выхода на собственный балкон или лоджию. А более 75% новостроек откажутся от нерентабельных помещений балконов и лоджий, приносящих лишь убыток и требующих достаточно сложного проектирования для того, что бы органично вписать в фасад современного архитектурного решения.
Однако опрос среди населения, планирующего покупку в текущем году или на перспективу квартиры в новостройках по прежнему ориентируется на наличие или отсутсвия балкона, лоджии, а лучше небольшой террасы в своей квартире.
Всплеск спроса на такие небольшие помещения произошел в период пандемии, вследствие ограничений выхода на улицу и недостатка свежего воздуха. Многие спасались этот непросто период на своих небольших уютных балконах. Занятия спортом и солнечные ванны жители столицы перенесли из парков и скверов на свои лоджии.
Многие же предпочитают квартиры с балконами для наличия небольшого места для хранения каких-то необходимых на каждый день, но громоздких вещей. Согласно опросу 40% потенциальных покупателей отказывают о покупки понравившейся квартиры при отсутствии в ней предусмотренного балкона по вышеперечисленным причинам. Некоторые покупатели не смогли ответить для каких целей им необходим балкон в квартире, однако не готовы отдать предпочтение квартире без лоджии, считая, что так сложилось исторически и балкон является неотъемлемой частью квартиры, а наличие двух или трех лоджий в одном жилом помещении всегда в приоритете.
Исходя из желаний потребителей современные девелоперы не спешат корректировать свои проекты застройки, оставляя балконы и лоджии в домах москвичей в прошлом.
